Dzień dobry, tutaj , jestem Starszym Specjalistą ds. Nieruchomości i współwłaścicielem biura Grunt to Nieruchomości. Z przyjemnością przeprowadzę z Państwem transakcję od A do Z, zapewniając bezpieczeństwo i bezstresową atmosferę.

Chyby Sypialnia miasta Poznań, znana z rezydencjonalnej zabudowy, spokojnej okolicy, dostępu do Jeziora Kierskiego, a wraz z nim molo i plażą do wypoczynku, a także świetną infrastrukturą dla rodzin.

Oferowana działka znajduje się w rezydencjonalnej części Chyb przy ulicy Pagórkowej oznaczonej w MPZP symbolem 2MN,
jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, na którym to terenie działki muszą mieć zachowaną powierzchnię minimum 2000m2. Sprawia to, że okolica staje się jeszcze bardziej luksusowa, a Państwo mogą mieć pewność, że wokół wybudowanego domu będzie spokój oraz sąsiedztwo, któremu również na tym zależy.

Działka ma powierzchnię 3022 m2 oraz została przygotowana pod rozpoczęcie budowy.
Teren został wyczyszczony z nasadzeń, został wyrównany oraz została posiana trawa,
Na działce pozostały drzewa na skrajnych jej częściach, ponieważ wiosną stworzą świetne wrażenie otoczenia naturą, ale i również prywatności.

Działka charakteryzuje się również schodkami z nierówności powierzchni znajdującej się od strony ulicy, tworzy to możliwość stworzenia imponującego zjazdu na posesję oraz zaprojektowania wyjątkowego ogrodu.

Teren działki jest w pełni ogrodzony.

Media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Odległość do jeziora: 800 metrów

Jednym z największych atutów tej działki jest jej wyjątkowe położenie bardzo blisko jeziora.
Otoczenie naturalnego piękna i spokój, jakie oferuje, to prawdziwe błogosławieństwo dla miłośników natury i osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku.
Każdego dnia będziecie mieli Państwo możliwość delektować się przepięknymi widokami, spacerować brzegiem jeziora czy delektować się świeżym powietrzem podczas wypoczynku na plaży lub molo.

Oferowana działka to prawdziwa perła dla tych, którzy marzą o stworzeniu swojego wymarzonego domu.
Nie tylko dostaniecie Państwo możliwość zaprojektowania i wybudowania domu według swoich własnych preferencji, ale również cieszyć się niepowtarzalnym stylem życia.


Pełna uchwała MPZP, którą mogą Państwo znaleźć w internecie:
nr LXX/914/2014 z dnia 2014-08-26 dot.: W CHYBACH POMIĘDZY ULICĄ SZAMOTULSKĄ I JEZIOREM KIERSKIM ORAZ W BARANOWIE W REJONIE ULIC: KASZTANOWEJ I WIERZBOWEJ CZĘŚĆ A

Natomiast postanowiłam przedstawić najważniejsze kwestie dotyczące terenu, na którym położona jest oferowana działka (zachowując numeru podpunktów z uchwały):

ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
2) sytuowanie nowo projektowanych budynków mieszkalnych z uwzględnieniem linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
3) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym;
9) dopuszczenie lokalizacji budynku garażowego lub gospodarczego lub gospodarczo-garażowego jako wolnostojącego o maksymalnej powierzchni zabudowy 80 m².
10) maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki.
12) minimalną powierzchnię zieleni: 50% powierzchni działki
13) maksymalną wysokość zabudowy: dla budynku mieszkalnego 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze przeznaczone na pobyt ludzi oraz nie więcej niż 10,0 m do kalenicy dachu i nie więcej niż 8,0 m do gzymsu okapu, dla budynku garażowego lub gospodarczego lub gospodarczo-garażowego jedna kondygnacja i nie więcej niż 4,0 m od poziomu terenu do głównego okapu i 5,5 m do kalenicy dachu
14) stosowanie dachów stromych z uwzględnieniem 2 pkt 2 i 3
2. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa jest o:
2) dachu stromym należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 15º do 45º;
3) głównej połaci dachowej należy przez to rozumieć górne powierzchnie dachu ograniczone liniami: kalenicą, okapem, kalenicami narożnymi, koszami, krawędziami szczytowymi, z wyłączeniem lukarn, dachów nad tarasami, i wejściami.
15) dla przekryć lukarn, ryzalitów, dachów nad tarasami i wejściami stosowanie dowolnej geometrii dachu.
16) dla dachu stromego pokrycie dachówką lub materiałem dachówko podobnym lub blachą;
18) wysokość ogrodzenia:
a) działek od strony dróg nie więcej niż 1,50 m, w tym w części powyżej wysokości 0,40 m wyłącznie ogrodzenia ażurowe,
b) nie wymienionego w lit. a nie więcej niż 2,0 m;
20) dopuszcza się podział na działki pod warunkiem zachowania minimalnych powierzchni działek budowlanych:
a) na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem: 2MN 2000 m²
23) zapewnienie co najmniej 2 stanowisk postojowych na działce budowlanej na jeden lokal mieszkalny lub użytkowy;


Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani zakupem tej wyjątkowej działki, to jest to doskonała okazja, której nie można przegapić.
Skontaktujcie się ze mną już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tej niezwykłej nieruchomości i rozpocząć swoją przygodę z wymarzonym domem w prestiżowej okolicy blisko jeziora.

Jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00.
Opiekun oferty .

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )