Unikatowa działka budowlana 3056 m² Stare Chyby, prestiżowa lokalizacja pod rezydencję i nie tylko.

Na sprzedaż niezwykle atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3056 m², położona w Starych Chybach najbardziej prestiżowej i urokliwej części Chyb, w gminie Tarnowo Podgórne, tuż pod Poznaniem. To unikatowa nieruchomość, idealna pod budowę luksusowej rezydencji, oferująca niepowtarzalne połączenie dużej powierzchni, wysokiego standardu otoczenia oraz bliskości natury.

Najważniejsze atuty:

Duża powierzchnia 3056 m² rzadko dostępna powierzchnia w tej lokalizacji, dająca ogromne możliwości aranżacyjne (dom, ogród, basen, budynki towarzyszące), składającą się z trzech działek gruntu,

Stare Chyby najbardziej ekskluzywna część miejscowości, z zabudową rezydencjonalną i ograniczonym ruchem, zapewniająca ciszę, prywatność i prestiż,

Bliskość jeziora zaledwie kilka minut spacerem do Jeziora Kierskiego, otoczenie terenów zielonych i rekreacyjnych,

Pełne media prąd, woda, gaz i kanalizacja w drodze przy działce,

Dojazd droga asfaltowa, szybki dostęp do Poznania (ok. 15 minut do centrum), blisko trasy S11 i A2,

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

PODSTAWOWE ZAPISY PLANU:

a) lokalizację na działce maksymalnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego i jednego budynku gospodarczo-garażowego,
b) lokalizację budynków mieszkalnych w układzie wolnostojącym,
c) powierzchnię zabudowy budynku gospodarczo-garażowego nie większą niż 80 m2, d) powierzchnię zadaszenia wiaty nie większą niż 40 m2,
e) wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy od 0,0 do 0,6,
f) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,0 do 0,9,
g) maksymalny udział powierzchni zabudowy 30% powierzchni działki,
h) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60% powierzchni działki,
i) wysokość budynków mieszkalnych:
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
- maksymalnie 10,0 m,
j) wysokość budynków gospodarczo-garażowych:
- 1 kondygnacja nadziemna,
- maksymalnie 5,5 m,
k) wysokość wiat maksymalnie 4,0 m, l) geometrię dachów:
- budynków mieszkalnych strome o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 ,
- budynków gospodarczo-garażowych i wiat strome o kącie nachylenia połaci od 15 do 45 ,
m) lokalizację w granicach działki miejsc postojowych dla samochodów w liczbie nie mniejszej niż 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny oraz dodatkowo 1 miejsce w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego,

Dodatkowe informacje:

Teren płaski, dobrze nasłoneczniony,

Kształt umożliwiający swobodny projekt architektoniczny,

Spokojne, kameralne sąsiedztwo.

To jedna z nielicznych tak dużych i dobrze położonych działek w tej części Chyb idealna dla osób, które szukają wyjątkowego miejsca na swój wymarzony dom.

Zapraszam na prezentację i po więcej szczegółów!

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. (tekst ujednolicony: Dz.U. 2006 nr 90 poz. 631).

Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze.