Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 221 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce 860 m² w Chybach. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu zaledwie pięciu domów jednorodzinnych i oferuje dwustanowiskowy garaż, taras na piętrze ponad 40 m2, około 50 m² strychu oraz ogród zapewniający pełną prywatność. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu w wysokim standardzie, z szybkim dojazdem do Poznania i gotowego do zamieszkania od pierwszego dnia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
221 m² powierzchni użytkowej
działka o powierzchni 860 m²
dwustanowiskowy garaż oraz około 50 m² strychu
zamknięte, monitorowane osiedle składające się z tylko 5 domów
fotowoltaika 5,86 kW z umową prosumencką
ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras
kuchnia Siematic z wyposażeniem Siemens
pięknie zagospodarowany ogród ze starodrzewiem zapewniającym prywatność
automatyczne nawadnianie ogrodu
monitoring, stacja uzdatniania wody oraz bramy sterowane pilotem
gotowy do zamieszkania
szybki dojazd do Poznania oraz tras S11, DK92 i autostrady A2

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu wolnostojącego położonego przy ul. Szamotulskiej w Chybach, w gminie Tarnowo Podgórne. To nieruchomość, która łączy przestrzeń, wysoki standard wykończenia kameralność oraz lokalizację z doskonałym dostępem do miasta.

O OSIEDLU
Dom znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu składającym się z zaledwie pięciu domów jednorodzinnych. Kameralna zabudowa, spokojne sąsiedztwo oraz duża ilość zieleni sprawiają, że jest to miejsce stworzone dla osób ceniących prywatność i komfort.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Poznania, a jednocześnie pozwala korzystać z uroków podmiejskiego życia.
W pobliżu znajdują się:
DK92 oraz trasa S11
autostrada A2
sklepy i punkty usługowe
szkoły i przedszkola
restauracje
ścieżki spacerowe i rowerowe
Jezioro Kierskie

OPIS NIERUCHOMOŚCI
dom wolnostojący
rok budowy: 2008
wysokość pomieszczeń 280 cm
dom wymaga jedynie kosmetycznych poprawek, aby wyglądał jak nowy

WNĘTRZE
Centralnym punktem domu jest przestronny salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami prowadzącymi na taras oraz do ogrodu. Obok znajduje się funkcjonalna kuchnia z jadalnią, wyposażona w meble marki Siematic oraz sprzęt AGD Siemens.
Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, w tym główna z garderobą, dwie łazienki oraz wygodna komunikacja. Dwie sypialnie posiadają bezpośrednie wyjście na taras.
Dom został wykończony z dużą dbałością o jakość i estetykę. Drewniane podłogi, ponadczasowa zabudowa, wysokiej klasy wyposażenie oraz spójna aranżacja sprawiają, że wnętrza są gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania większego remontu (jedynie kosmetyka tj. odmalowanie).

OGRÓD
Ogród stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Liczne nasadzenia oraz starodrzew zapewniają poczucie prywatności, a automatyczne nawadnianie ułatwia jego pielęgnację. Do dyspozycji pozostaje również drewniany domek ogrodowy oraz zadaszony taras, który można zabudować, tworząc ogród zimowy.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
Parter 132,24 m²
salon z kominkiem 40,45 m²
kuchnia z jadalnią 28 m²
spiżarnia 2,6 m²
hol 7,65 m²
WC 2,16 m²
kotłownia z pralnią i suszarnią 9,1 m²
garaż dwustanowiskowy 33,06 m²

Piętro 88,77 m²
sypialnia z garderobą 28,5 m²
sypialnia 13,02 m²
sypialnia 14,84 m²
łazienka 9,52 m²
łazienka 4,86 m²
komunikacja 13 m²

Dodatkowo
strych około 50 m² po podłodze
taras na piętrze ponad 40 m2

MEDIA
prąd
gaz
woda
kanalizacja

STAN PRAWNY
pełna własność z księgą wieczystą

DLA KOGO JEST TEN DOM
dla rodziny 2+2 lub większej
dla osób pracujących w Poznaniu i szukających spokojniejszego miejsca do życia
dla osób oczekujących wysokiego standardu bez konieczności remontu
dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i gotowy do zamieszkania dom

To nieruchomość, która łączy przestronne wnętrza, wysoką jakość wykończenia oraz spokojną lokalizację. Kameralne osiedle, piękny ogród, funkcjonalny układ pomieszczeń i szybki dojazd do Poznania sprawiają, że jest to dom, który będzie komfortowym miejscem do życia przez wiele lat.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Agenci, zapraszam do współpracy. Oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )