Pragnę przedstawić Państwu ofertę wyjątkowego wolnostojącego domu parterowego na strzeżonym osiedlu Zielonym w Chybach.

LOKALIZACJA:
Chyby to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach poznania. Dzięki położeniu pod miastem i okolicznej zieleni jest idealnym miejscem do życia i odpoczynku. Dojazd do stolicy wielkopolski zajmuje jedynie 15 minut samochodem! Osiedle Zielone I na którym położona jest nieruchomość było pierwszym rejonem Chyb, w którym zaczęto budowę domów jednorodzinnych wolnostojących o podwyższonym standardzie. Okolica jest bardzo zielona i spokojna, a dzięki zagospodarowaniu terenów przed domami każda nieruchomość posiada przed podjazdem pas krzewów i drzew. Dodatkowym atutem miejsca jest jego całodobowa ochrona i monitoring, dzięki czemu to miejsce zapewnia poczucie harmonii i spokoju. Ulica Różana to najspokojniejsza ulicy w okolicy, dzięki ulokowaniu z boku osiedla oraz ślepej uliczce dojazdowej na której znajdują się tylko 3 domy.

BUDYNEK:
Dom położony jest na ślepej uliczce zielonego osiedla, dzięki czemu zapewnia bardzo dużą prywatność. Ogród znajduje się zarówno przed nieruchomością, jak i za nią. Do domu prowadzi ponad stu metrowy brukowany podjazd. Obecnie garaż został przekształcony na pracownię z niezależnym wejściem, aczkolwiek w bardzo łatwy sposób można przywrócić mu pierwotną funkcję. Budynek został zaprojektowany zgodnie z miejscowymi wymogami architektonicznymi, dzięki czemu idealnie wpisuje się w okolicę. Naprzeciwko działki znajduje się urokliwe wewnętrzne rondo z dużą ilością zieleni. Nieruchomość została wzniesiona na pięciokątnej działce, a dom idealnie wkomponowano w to miejsce. Dzięki swojemu położeniu i dużej ilości okien jest bardzo jasny i rewelacyjnie doświetlony.

UDOGODNIENIA:

-kominek w centralnym miejscu w salonie
-wydzielona strefa kuchenna z oknem
-ponad 75-cio metrowy dwupoziomowy taras z bezpośrednim wyjściem z salonu
-okna wyposażone w rolety zewnętrzne
-ogrzewanie podłogowe w części domu (w pokojach kaloryfery)
-wysokie sufity (2,95 w salonie oraz 2,75 w reszcie domu)
-ponadstandardowa wielkość okien i przeszkleń
-okno HS w salonie

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom został wybudowany metodą tradycyjną w 1998 roku. Na dachu położono dachówkę ceramiczną oraz wygospodarowano miejsce na strych mający funkcję schowka. Budynek został ocieplany styropianem o grubości 15cm. W 2021 roku wyremontowano cały taras i położono na nim deski drewniane. Jego powierzchnia wynosi aż 75 metrów kwadratowych.

POMIESZCZENIA:
-salon z jadalnią
-wydzielona kuchnia z oknem
-toaleta
-korytarz
-przestronna łazienka z oknem
-sypialnia główna
-pokój 1
-pokój 2
-pomieszczenie gospodarcze
-pokój 3
-hol

Serdecznie zapraszam na prezentację tej nieruchomości!

Oskar Kida

 

Biuro Nieruchomości Beinvest