27 LAT DOŚWIADCZENIA BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z POŚREDNIKIEM

SPRZEDAŻ LUB ZAMIANA Z DOPŁATĄ

DO SPRZEDAŻY PIĘKNY DOM W BARDZO SPOKOJNEJ I WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI
/lub opcja zamiany na mieszkanie 4 pokojowe w obrębie gminy Tarnowo Podgórne

Zapraszam Państwa osoby zainteresowane kupnem domu w przepięknej i prestiżowej lokalizacji w miejscowości Chyby w gminie Tarnowo Podgórne - na prezentację nieruchomości na żywo.

Dom położony m.in. w sąsiedztwie jeziora Kierskiego (ok. 700 metrów), w bardzo korzystnym obszarze, - najwyższy punkt.

Wybudowany w 2001 roku na działce o pow. 726m2.
Dom wolnostojący, trzykondygnacyjny z podwójnym garażem w bryle budynku.

Solidny i wyjątkowo dobrze utrzymany (zewnątrz i wewnątrz), wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych, z zastosowaniem szeregu przemyślanych rozwiązań.

Powierzchnia użytkowa 334m2.
Powierzchnia całkowita 415m2.

Poziomy w budynku:

PARTER (podwyższony) - powierzchnia 160m2:
- przedsionek,
- korytarz,
- duży salon z wydzieloną jadalnią (łącznie 51m2), z przejściem do ogrodu zimowego i wyjściem na taras/ogród (w salonie czynny kominek)
- osobna kuchnia z 2 wyjściami (do jadalni i korytarza),
- sypialnia z dużą garderobą,
- gabinet,
- łazienka (z wanną i wc)
- wc,
- ogród zimowy (ogrzewany, pierwotnie w projekcie taras, zmianą w projekcie wykonano zabudowę)

PIĘTRO - całość 107m2:
- przedpokój,
- salon/pokój z garderobą i z balkonem
- sypialnia z garderobą
- kuchnia z balkonem, otwarta na pokój (dotychczas pełnił funkcję jadalni)
- pokój/lub jadalnia (jw.)
- łazienka duża (12,5m2)

Parter - obecnie stanowi niezależne mieszkanie, z dodatkowym osobym wejściem.

PIWNICA /użytkowa/ - 148m2:
- korytarz,
- pokój z wydzieloną częścią sypialnianą,
- pomieszczenie/pokój (w projekcie przeznaczony pod m.in. saunę do dowolnej aranżacji)
- pralnio-suszarnia,
- pomieszczenie techniczne/kotłownia (piec gazowy 2 funkcyjny, pompa itp.)
- pomieszczenie instalacji centralnego odkurzacza,
- garaż 2 stanowiskowy (33m2) z 2 bramami - automat

KAŻDY WW POZIOM MA DODATKOWE DRUGIE WEJŚCIE.

WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ:
Parter: 2,65 m
Piętro: 2,90 m
Piwnica: 2,10 m (pełni funkcję mieszkalno-gospodarczą)

INFORMACJE TECHNICZNE:

ŚCIANY - cegła Poroterm, ocieplenie styropian 12 cm (w części piwnicznej 8 cm), tynk ceramiczny,
STROPY - keramzytowe
DACH deskowany, para przepuszczalna, dachówka ceramiczna Roben (30 lat gwarancji),

PODŁOGI:
w pokojach wysokiej jakości panele podłogowe,
w kuchniach, łazienkach, przedpokojach, klatkach schodowych płytki podłogowe.

DRZWI WEWNĘTRZNE - wszystkie drewniane w tym również drzwi do każdej z garderoby.
OKNA: na piętrze - połaciowe drewniane, pozostałe w tym duże tarasowe - PVC w kolorze ciemnego drewna/miedzi.

INSTALACJE:
- gazowa ogrzewanie budynku piecem gazowym 2 funkcyjnym, w systemie grzejnikowym,
- odgromowa angielska,
- centrala telefoniczna,
- centralny odkurzacz,
- instalacja alarmowa,
- domofon,
- instalacja wentylacji kratki na każdym poziomie,
- klimatyzacja (w jednym pokoju - sypialni),
- kominek na drewno,
- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach

- na dachu możliwość instalacji baterii fotowoltaicznych.

MEDIA: kompletne w tym kanalizacja (dodatkowo studnia na zbieranie deszczówki do podlewania ogrodu).

Teren posesji od frontu wyłożony kostką pozbruk, ogród pięknie zagospodarowany licznymi bujnymi nasadzeniami/ iglaki i częściowo trawą.

Dom przestronny i bardzo funkcjonalny - idealny dla większej rodziny (lub 2 rodzin) również z funkcją biurową.

LOKALIZACJA:
- dzielnica willowa
- blisko jeziora ok. 700 metrów do linii brzegowej
- 4 minuty samochodem do zjazdu na szybką trasę S11
- 12 minut do poznańskich Jeżyc
- 10 minut do lotniska Ławica
- w sąsiedztwie pełna niezbędna infrastruktura

Aktualnie dom jest zamieszkały. Szanujemy prywatność naszych klientów, z tego powodu nie umieszczamy zdjęć wszystkich pomieszczeń w budynku. Zapraszam do obejrzenia osobiście.

NA ŻYCZENIE ZAINTERESOWANEJ OSOBY UDOSTEPNIĘ FILM Z DRONA

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )