Piękny dom blisko jeziora Kierskiego na strzeżonym osiedlu w ładnie zagospodarowanej dzielnicy willowej.

Na sprzedaż piękny jednopiętrowy dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem położony w Chybach pod Poznaniem, na terenie strzeżonego osiedla - Zielone Osiedle II,III.
Nieruchomość ma powierzchnię użytkową 209,85 m² i składa się z 6 pokoi, 2 łazienek, kuchni w formie aneksu kuchennego, garderoby, holu i 2-stanowiskowego garażu.

I PIĘTRO: 148,95 m2
1. Salon z aneksem kuchennym - 47,9 m2
2. Spiżarnia- 5,5 m2
3. Sypialnia - 26,6 m2
4. Gabinet - 10,8 m2
5. Łazienka - 9,5 m2
6. Pom. gospodarcze - 0,85 m2
7. Korytarz - 13,8 m2
8. Wiatrołap - 3,0m2
9. Garaż 31,0 m2

II PIĘTRO: 60,90 m2
1. Sypialnia I - 14,0 m2
2. Sypialnia II - 12,7 m2
3. Sypialnia III - 13,2 m2
4. Łazienka - 4,5 m2
5. Garderoba - 6,7 m2
6. Korytarz - 9,8 m2

Link do wirtualnego spaceru:

MOŻLIWE MODERNIZACJE:
Dom ma układ pozwalający na dostosowanie go do swoich potrzeb i przeróbkę:
- sypialnię na parterze na dwa pokoje
- salon z aneksem kuchennym na salon z osobną kuchnią
- małe pomieszczenie gospodarcze na osobną toaletę dla gości;
- spiżarnię na pralnię;

STAN PRAWNY:
Pełna własność;
KW bez obciążeń;
Możliwość wzięcia kredytu;

STAN TECHNICZNY:
- 2006 rok - budowa domu z wysokiej jakości materiałów budowlanych;
- 2021 rok - gruntowna modernizacja:
podłogi;
drzwi wewnętrzne i zewnętrzne;
wystrój łazienek (parter i piętro);
wyposażenie kuchni;
nowy piec gazowy centralnego ogrzewania firmy Vailland;
fotowoltaika z magazynem energii;
impregnacja dachu;

UDOGODNIENIA:
DOM:
- antywłamaniowe rolety zewnętrzne we wszystkich oknach sterowane automatycznie z opcją spuszczania i podciągania jednym kliknięciem;
- ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach;
- fotowoltaika na dachu;
- światłowód;
- stacja uzdatniania wody;
- garaż ogrzewany;
- dwa miejsca postojowe przed wjazdem do budynku;
- dojazd do nieruchomości - droga asfaltowa i kostka betonowa
- osiedle strzeżone;

OGRÓD:
- duży taras;
- piękny i zadbany ogród o powierzchni 963 m2;
- wysoki żywopłot oraz drzewa i krzewy zapewniają całkowitą izolację i intymność;
- kran wychodzący z budynku do podlewania roślin oraz domek na narzędzia;
- działka ogrodzona ogrodzeniem metalowym;

LOKALIZACJA:
Bardzo dobry dojazd do centrum Poznania, blisko sklepy i placówki oświaty.
- 11km - pętla tramwajowa Ogrody:
- 2-3km placówki oświaty;
- 2km - molo i plaża w Chybach nad Jeziorem Kierskim;
- 700m - Żabka, większe sklepy 2-3km;
- 15km - kompleks basenów i saun, centrum fitness - Tarnowskie Termy;
- 3km - Węzeł Kobylniki: trasa S11 (Piła lub dojazd do autostrady A2 > węzeł Poznań Zachód > Warszawa - Berlin lub Wrocław);

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu: nr tel: