Real Estate Royal Solutions
Poznań Chyby, ul. Parkowa 35

Sprzedam nowoczesny dom jednorodzinny, dwukondygnacyjny w zabudowie bliźniaczej, dla wymagającego klienta.

Standard:
DEWELOPERSKI PREMIUM do wykończenia według własnych preferencji.

Powierzchnia całkowita: 218 m kw.
Powierzchnia użytkowa: 187 m kw
Powierzchnia działki: 1129 m kw

Rozkład:
- parter: salon ( 42,8 m kw ), gabinet, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, komunikacja, garaż dwustanowiskowy
- piętro: trzy pokoje, łazienka, pralnia, komunikacja.

Opis i standard budynku:

Wybudowany i odebrany w 2018 r.
-ściany zewnętrzne wybudowane z ceramiki Porotherm
- elewacja zewnętrzna - samoczyszczące tynki Termo Organik
-ściany wewnętrzne z bloczków Silka 24 cm zapewniające wysoką skuteczność izolacyjno-akustyczną
-stolarka okienna aluminiowa z szkleniem trzyszybowym
- w elewacji budynku nad oknami osadzone zostały kasety z roletami zewnętrznymi sterowanymi pilotem lub smartfonem;
- w salonie wstawiono rozsuwane drzwi/okna panoramiczne drzwi wejściowe aluminiowe z przezroczystą szybą z zespolonego szkła antywłamaniowego VSG
- w drzwiach zamontowany jest zamek typu SOFTLOCK odpowiedzialny za ciche zamykanie i wielopunktowe ryglowanie, uniemożliwiające wyważanie
- komponenty sanitarne Geberit
- ogrzewanie podłogowe w salonie, łazienkach i korytarzach
- w pokojach ogrzewanie ścienne, grzejniki podtynkowe 3 Thermo ( schowane w ścianach na głębokości 1,5 cm)
- zintegrowany system wentylacji
- ogrzewanie gazowe zasilane piecem dwufunkcyjnym
- brama garażowa, segmentowa Horman z szybkim i bezpiecznym napędem
- instalacja alarmowa podłączona pod monitoring
- podjazd z płytek betonowych
- ogród z założonym trawnikiem
- posesja ogrodzona

Pełne media: P, W, G, K, światłowód.

O atrakcyjności lokalizacji świadczą:
- kameralne położenie na końcu ulicy "bez wyjazdu"
- bardzo dobre skomunikowanie z Poznaniem, Portem Lotniczym Ławica i drogą szybkiego ruchu S-11
- bliskie sąsiedztwo Jez. Kierskiego i kompleksów leśnych z licznymi trasami rowerowymi
- dobra infrastruktura żłobek, przedszkola, szkoły, galeria handlowa, sklepy

Sprzedający zwolniony z konieczności płacenia 2% podatku od czynności cywilno-prawnych.

Cena: 1 458 000 pln brutto ( w cenie 8% podatek vat )

Opcjonalnie istnieje możliwość kupna sąsiedniego domu w zabudowie bliźniaczej:
o pow. 250m kw; działka 1133 m kw

CENA 1 674 000 pln brutto.

Zapraszam do obejrzenia filmu i prezentacji nieruchomości na żywo

Kontakt do maklera:

tel.
e-mail:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.